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Vente maison 95 500 €
76 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Thueyts (07330)

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  • 1 257 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Sabrina MENARDO - iad

Sabrina MENARDO - iad

33 avis
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Description

iad France - Sabrina MENARDO vous propose: Belle maison en pierre de 76 m² environ, située sur la commune de Thueyts, cette habitation se distingue par son caractère authentique. Elle s’élève sur une cave.
Au plain-pied :
Une cuisine ouverte sur la salle à manger et sur son salon.
Une salle d'eau avec WC.
L’accès direct à une terrasse idéale pour les repas en plein air.
A l’étage :
De deux grandes chambres offrant espace et luminosité.
Une salle de bains avec WC.
Espace extérieur :
Terrain de 100 m² environ en faïsses, parfait pour un jardin ou un espace de détente.
La propriété est équipée d'une fosse septique conforme aux normes d'assainissement.
A proximité des loisirs et commodités :
À 12 minutes à pied, vous découvrirez le magnifique coin de baignade du Pont du Diable.
Les thermes de Neyrac-les-Bains se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, offrant détente et bien-être à portée de main.
Cette maison est idéale pour devenir votre résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie au cOEur de la nature ardéchoise.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/09/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 1845174 - Réf Superimmo : ANVXZGSQX
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Caractérisques
Prix de vente : 95 500 €Prix au m² : 1 257 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 100 m²Chauffage électrique
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
485 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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