Superimmo
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Vente maison 580 000 €
76 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Sainte-Marie-de-Ré (17740)

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  • 7 632 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Ségolène Trousset - iad

Ségolène Trousset - iad

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Description

iad France - Ségolène Trousset vous propose: Située dans le quartier prisé des Grenettes et à 150m de la plage, venez découvrir cette parcelle de 474 m2 avec une maison de plain pied et un garage fermé non attenant.
Le bien est situé en zone non inondable et zone UB2 du PLUi.
Cette maison de plain pied de 76m2 est complétée par une véranda, un salon d'hiver d'environ 25 m2.
Une cheminée vient agrémenter la pièce de vie.
Le garage fermé est non attendant et fait 28m2 environ.
Porte de garage motorisée et galetas.
Le jardin est orienté plein sud et peut permettre la création d'une piscine.
Enfin, un patio à l'arrière rappelle l'architecture historique rétaise et permet l'aménagement d'un petit espace cosy.
Fort potentiel pour ce bien nécessitant une rénovation complète et un réagencement des espaces.
Emplacement rare et fort potentiel grâce aux travaux pour réaliser le projet idéal !
Dossier complet sur demande.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 557000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ségolène Trousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 830315925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/04/2025 - maj le 02/08/2025 - Réf. agence : 1674843 - Réf Superimmo : ANVXYD006
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 7 632 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 474 m²1 Garage
Chauffage électriqueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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SÉGOLÈNE TROUSSET - IAD

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