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Description

iad France - Géraldine WAMEN vous propose: Charmante maison refaite à neuf, au centre de Saint Valéry sur somme, à proximité immédiate des commerces et de la vieille ville, comprenant :
Au rez de chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et séjour, un wc, un accès donnant sur une belle cour carrelée, fermée et ensoleillée (disposant de deux cabanons dont un avec électricité) ou il fait bon vivre en toute tranquillité et sans vis à vis.
Au 1er étage : palier desservant une belle chambre lumineuse avec placards et une salle d'eau (lavabo, douche, wc)
Au 2ème étage : une grande chambre lumineuse avec placards
Chauffage central : pompe à chaleur air/eau
Stationnement : une place gratuite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine WAMEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 901101352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1793468 - Réf Superimmo : ANVXYVA8R
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Caractérisques
Prix de vente : 346 000 €Prix au m² : 4 553 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 54 m²Année de construction : 2018
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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