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23
Vente maison 134 500 €
76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Sulpice-les-Feuilles (87160)
76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Sulpice-les-Feuilles (87160)
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- 1 770 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison lumineuse avec terrasse et grand jardin, à deux pas du bourg – un cadre agréable pour une vie à la campagne !
Située à quelques pas du bourg de Saint-Sulpice-les-Feuilles et à seulement 5 minutes de l'A20, découvrez cette jolie maison des années 50 de 76 m2. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités essentielles, commerces, médecins, écoles…
Dès l'entrée, une belle lumière naturelle vous accueille. Le salon baigné de clarté et réchauffé par sa cheminée, est une invitation aux soirées conviviales. La cuisine de 14 m2 n'attend que vos plats de famille et vos instants partagés. Deux chambres de 12 m2, au parquet d'origine, pleines d'authenticité, prolongent cette atmosphère chaleureuse. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce rez-de-chaussée plein de charme.
À l'étage, les combles isolés offrent un espace à imaginer selon vos envies. Le sous-sol comprend un garage spacieux ainsi que deux pièces annexes, idéales pour du rangement, du bricolage ou un atelier.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur un grand jardin de 2 774 m2. Le jardin vous murmure la poésie des saisons : fleurs colorées au printemps, arbres bercés par le vent en été, lumière dorée en automne… C'est un lieu pour se poser, se ressourcer, et savourer la simplicité.
Une maison saine, avec du potentiel, parfaite pour un premier achat, un projet de résidence secondaire ou pour s'installer à la campagne, tout en restant bien connecté.
Caractéristiques:
- Chauffage au gaz
- Cheminée bois
- Raccordement tout à l'égout
- Huisseries PVC double vitrage
- Toiture en bon état Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cindy IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) 06 08 91 32 51 (réf. 584827 )
Publiée le 16/05/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 830034625291 - Réf Superimmo : ANVXYJEGE
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| Prix de vente : 134 500 € | Prix au m² : 1 770 € / m² |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 125 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 76 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 774 m² |
| 3 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1953 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Séjour de 18 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 306 € / an
Maximum :
3 120 € / an
Diagnostics réalisés le 02/08/2024.
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