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7
Vente maison 70 000 €
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Georges-de-Reintembault (35420)
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Georges-de-Reintembault (35420)
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- 921 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Chloé Lamorille vous propose: Charmante Maison de Ville à Réinventer - Saint-Georges-de-Reintembault - Idéal premier achat
Vous rêvez d'une maison de ville à rénover selon vos goûts et vos besoins ? Cette charmante maison de ville située dans le bourg de Saint-Georges-de-Reintembault est une opportunité à saisir pour concrétiser votre projet immobilier.
D'une surface de 76m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un véritable cocon familial ou un investissement locatif de caractère. Avec 3 chambres, ce bien saura accueillir toute votre famille confortablement.
Au rez-de-chaussée, un espace à repenser vous permettra de créer un espace de vie convivial et lumineux. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que des espaces de détente et de convivialité.
Les 2 salles d'eau existantes constitueront une base solide pour aménager des espaces de bien-être selon vos préférences. Un point fort pour une vie familiale sereine.
L'orientation de la maison, exposée sud-ouest, vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse.
Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le bourg de Saint-Georges-de-Reintembault. La maison n'a pas d'extérieur mais elle se situe à deux pas d'un jardin public calme, fleuri et arboré.
À envisager comme un projet d'exception, cette maison de ville à rénover offre un véritable potentiel pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet de rénovation dans un cadre charmant et paisible.
Offrez-vous cette maison à réinventer et réalisez votre rêve immobilier ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Lamorille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 812380459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/06/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1763147 - Réf Superimmo : ANVXYQN55
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| Prix de vente : 70 000 € | Prix au m² : 921 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 275 € / an
Maximum :
3 079 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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