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Description

Située dans les rues piétonnes de la colline Saint-Ennemond, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Chamond, cette charmante maison de ville mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie calme et agréable. D'une superficie de 76 m² à rafraîchir, elle présente un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte donnant accès à une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée, ainsi qu'un joli jardin intimiste idéal pour profiter des beaux jours. Un grand séjour lumineux et un WC complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et un second WC offrent un bel espace nuit pour toute la famille. La maison fait partie d'une petite copropriété bénévole aux charges très faibles (14 euros/mois). Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, chauffage individuel gaz, fenêtres bois double vitrage, une maison alliant confort praticité et cadre agréable idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de sérénité Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180 euros. Isaac MILAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 13/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 4262 - Réf Superimmo : ANVXZVDCG
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Caractérisques
Prix de vente : 143 000 €Prix au m² : 1 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / anTaxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 4 pièces - 3 chambresTerrasse
Année de construction : 2004Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, double vitrageCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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