Vente maison 118 500 €

76 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roubaix (59100)

iad France - Hugo Swaenepoel vous propose: ROUBAIX LIMITE WATTRELOS - MAISON - 4 CHAMBRES
Maison de type 1930 située sur la commune de Roubaix à 50 mètres de Wattrelos.
Passez la porte du hall d'entrée et vous découvrirez la pièce de vie donnant directement sur la cuisine équipée.
Une salle d'eau avec meuble vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé viennent compléter le rez-de-chaussée.
Le palier du premier étage dessert deux belles chambres.
Le deuxième étage se compose quant à lui d'une troisième chambre ainsi que d'une quatrième pièce pouvant servir de bureau/chambre/dressing/salle de jeux...
Une petite cour vient compléter l'ensemble.
TRÈS BON ÉTAT TECHNIQUE !
Les +++ de cette maison :
- Aucun travaux à prévoir
- Idéal jeune couple / premier achat / investisseurs
N'hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Swaenepoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 902828151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 118 500 €

Prix au m² : 1 559 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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HUGO SWAENEPOEL - IAD

Siren : 902828151 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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