Superimmo
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Vente maison 230 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Quissac (30260)

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  • 3 026 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
NEGOCE HABITAT

NEGOCE HABITAT

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Description

Villa avec Grand Terrain et Piscine Hors Sol
Découvrez cette jolie villa de plain-pied de 67 m2 + un garage de 14 m2, située à Saint Théodorit, dans un cadre agréable au cœur du triangle Quissac, Sommières, Alès. garage , cette maison offre un parfait équilibre entre confort et praticité.
Elle se compose de trois chambres, une cuisine ouverte donnant sur une spacieuse pièce de vie, une salle de bain et un WC indépendant.
Le terrain, généreusement dimensionné à 957 m2, est entièrement clôturé et arboré, offrant un espace bel extérieur. Une grande piscine hors sol vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Un garage et un chalet de jardin, viennent compléter les atouts de cette propriété.
Côté confort, la maison est dotée d’une isolation extérieure récente, de double vitrage, d’une climatisation réversible, et d’un poêle à bois, alliant économies d’énergie et bien-être au quotidien.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en C et GES en A
Estimations des coûts d'énergie du logement entre 700 € et 1020 €/an
Réf : SP 3702. Proposée à un prix attractif de 230 000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817 )
Etablissement secondaire au l'Arnède à Sommières Tél : 04 66 95 38 16
Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES
Siret : 502 054 802 00025 APE 6831Z
cte Pro CPI 3402 2017 000 017 628
GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS- GARANTIE Gestion
180 000 € / TRANSACTION 120 000 €
TVA INTRA FR 22502054802. Non détention de fond.

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : SP3/3702 - Réf Superimmo : ANVXZL2YS
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 3 026 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 957 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1982
Séjour de 30 m²1 salle de bain
1 wcJardin (850 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628
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