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Description

Sur la Commune de Quarré les Tombes. Hameau la Gorge,sur la route des Lacs du Morvan, à 18 minutes d'Avallon, BL-Agents vous propose...
Maison ancienne d'environ 75m² élevée en partie sur cave et ses dépendances le tout sur 2426m² de terrain constructible.
Au rez de jardin, Entrée sur un Salon-Séjour avec plafond à la Française d' environ 29m² et son poêle à granulés, une cuisine séparée de 11m², une salle d'eau-WC-buanderie avec accès jardin arrière.
A l'étage, un palier dessert deux chambres de 10m² et 15m². Un grenier exploitable.
Huisseries Bois simple vitrage, Assainissement individuel N/C.
Accolée à la maison une grange et son ancienne écurie.
Le Tout sur un terrain constructible de 2426m² clôturé et arboré. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Jenny TERNOIS au 06 30 84 22 06. N° RSAC : 893 617 787 AUXERRE

Publiée le 05/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 38074 - Réf Superimmo : ANVXZE8EC
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Caractérisques
Prix de vente : 88 000 €Prix au m² : 1 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 426 m²Cuisine séparée
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
442 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 880 € / an
Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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