Vente maison 720 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Praz-sur-Arly (74120)

Située à Praz-sur-Arly, ce charmant chalet offre un cadre de vie idéal entre montagne et ville. Bénéficiant d'une exposition sud, ce bien propose un environnement paisible à proximité de la nature, tout en étant dotée de la fibre pour un quotidien connecté. Les 600 m² de terrain offrent un espace extérieur aménagé avec un jardin et un balcon, ainsi que deux places de parking extérieures et un garage, assurant praticité et confort au quotidien.
Ce bien de 76 m² se distingue par son agencement chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur le séjour salon avec insert crée une ambiance conviviale, donnant sur une terrasse en bois et jardin.
À l'étage, trois chambres dont deux avec accès au balcon, une salle d'eau avec WC offrent des espaces privés confortables. Le bardage bois de la façade et la baie vitrée apportent une touche authentique à cette maison de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Construite en 1992, cette maison allie charme traditionnel et commodités modernes, avec un aménagement intérieur soigné comprenant cheminée, carrelage au sol et murs en bois. Offrant un cadre de vie harmonieux, ce bien saura séduire les amateurs de montagne à la recherche d'un refuge chaleureux et fonctionnel, à quelques pas des commodités de la ville.
Possibilité d'agrandir le chalet d'une surface autorisée d'environ 70 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 720 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869 - SAFTI – LE GAL Valérie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 720 000 €

Prix au m² : 9 474 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VALÉRIE LE GAL - SAFTI

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