Vente maison 106 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pouzolles (34480)

iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose: Maison de Village à Rénover avec balcon et garage.
Cette maison de village, sur deux niveaux, située dans le centre historique de ce magnifique village, elle bénéficie d'un emplacement idéal.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un lumineux séjour avec balcon et un WC séparé.
À l'étage, une chambre avec un dressing, offrant un espace de rangement. Une salle d'eau ainsi qu'une autre chambre avec placard .
Cette maison représente une opportunité unique de créer un espace de vie personnalisé.
Un grand garage en sous-sol complète ce bien.
LES PLUS : Double vitrage, climatisation, balcon, grand garage et faibles charges.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 106 000 €

Prix au m² : 1 395 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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ARNAUD PAUMELLE - IAD

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