Vente maison 171 000 €

76 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Plestin-les-Grèves (22310)

Marie Dominique THOMAS vous propose ce bien :
Maison individuelle 5 pièces avec jardin privatif et garage – Plestin-les-Grèves (22310)
À vendre, maison individuelle des années 60, idéale pour une vie au calme entre mer et campagne, située à Plestin-les-Grèves, proche des commodités et des transports. Proposée au prix attractif de 171 000 €, elle constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un premier achat.
Atouts majeurs
- Emplacement recherché : environnement campagne, cadre paisible avec vue dégagée sur les bois, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, d'un centre commercial, du bus, d'une crèche et d'un collège.
- Fonctionnalité et confort au quotidien : entrée de plain-pied depuis l'extérieur, terrain plat et jardin privatif, idéale pour familles, seniors ou jeunes ménages.
- Espace et luminosité : 5 pièces dont un séjour convivial avec cheminée insert, 3 chambres.
- Stationnement aisé : garage fermé + 3 places de parking extérieures.
- Construction traditionnelle : maison de 1960 revisitée au fil des années, toiture en ardoises, assainissement par fosse toutes eaux.
- Des travaux tels que les huisseries (simple vitrage au 1er étage), le système de chauffage (chaudière gaz HS), et isolation pour un meilleur confort en fonction de vos souhaits.
Description
Édifiée sur un terrain plat agréable et facile d'entretien, cette maison individuelle se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une cuisine simple, d'une salle d'eau et de pièces de rangement. L'accès de plain-pied facilite les allées et venues et renforce le confort de vie. Le jardin privatif, bordé par un cadre naturel avec vue sur les bois, offre un espace de détente privilégié. Le garage non attenant et les 3 stationnements complètent parfaitement l'ensemble, ainsi qu'un cabanon de jardin (idéal pour les rangements d'outillage au quotidien).
Localisation et cadre de vie
Plestin-les-Grèves, commune dynamique des Côtes-d'Armor, profite d'un environnement naturel exceptionnel entre littoral et bocage. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, aux services du centre-ville, aux établissements scolaires (crèche, collège) et aux transports en commun. La vie y est douce et pratique, idéale pour concilier travail, famille et loisirs. Les plages et sentiers côtiers à proximité renforcent l'attrait du secteur pour les amateurs de nature et d'activités de plein air.
Points clés
- Maison individuelle 5 pièces – 3 chambres
- Environnement calme, vue bois
- Jardin privatif, terrain plat
- Entrée de plain-pied
- Garage + 3 stationnements
- Proche centre-ville, commerces, bus, crèche, collège, centre commercial
- Toiture ardoises, carrelage, fosse toutes eaux
- Prix: 171 000 €
Une opportunité rare à Plestin-les-Grèves, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 406 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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MARIE DOMINIQUE THOMAS - MEILLEURSBIENS.COM

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