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Vente maison 255 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montferrat (83131)

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  • 3 355 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Virginie Troin - iad

Virginie Troin - iad

25 avis
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Description

iad France - Virginie Troin vous propose: Maison familiale, Ne manquez pas cette opportunité rare à Montferrat !
Cette charmante maison de village proche de Draguignan, offre un cadre de vie à la fois convivial et fonctionnel.
En rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un patio, avec un accès direct à la cuisine aménagée et équipée laquelle donne sur un séjour lumineux et traversant, idéal pour partager des moments conviviaux.
À l’étage, un couloir dessert trois chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Pas de problème pour stationner, vous bénéficierez également d’un garage double porte, d’un jardinet intime, parfait pour se détendre, ainsi que d’une grande cave occupant toute la surface de la maison.
Un bien complet, alliant le charme de l’ancien et le confort d’un espace familial, à proximité des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Troin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 918975582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1861552 - Réf Superimmo : ANVXZMWIU
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 3 355 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 250 m²1 Garage
Année de construction : 1948Chauffage électrique
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 34 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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VIRGINIE TROIN - IAD

Siren : 918 975 5 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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