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Vente maison 219 000 €
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montaigu-Vendée (85600)
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montaigu-Vendée (85600)
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- 2 882 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située en plein CENTRE de Montaigu, cette jolie maison de 76 m² séduira les amoureux de charme et de vie citadine.
Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : commerces, écoles et services à proximité immédiate.
Au Rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle avec dressing et rangements pour toute la famille / Pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse et le jardin exposés sud-ouest / Bureau en pierre (pouvant faire office de chambre selon vos besoins) / Salle d'eau
/ Toilettes indépendantes.
A Étage : 2 chambres agréables, chacune avec son espace dressing
A l'extérieur: Jardin clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité / Terrasse exposée sud-ouest / Atelier au fond du terrain et
GARAGE avec portail automatique
Cette maison allie emplacement, confort et authenticité — une belle opportunité en centre-ville, idéale pour : un premier achat, ou un investissement locatif recherché sur le secteur.
Faites vite ! Contactez-moi pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite.
Au plaisir de vous accompagner, Corinne.
Cette annonce référence 310554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 310554 - Réf Superimmo : ANVXZUNQN
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 2 882 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 234 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1870 |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 11/11/2025.
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