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Vente maison 787 000 €
76,19 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Menthon-Saint-Bernard (74290)
76,19 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Menthon-Saint-Bernard (74290)
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- 10 329 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 10 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ – A vendre Maison de village avec vue lac à Menthon-Saint-Bernard
Située dans le hameau paisible de Ramponnet, à Menthon-Saint-Bernard, cette maison de village mitoyenne offre environ 76 m² habitables pour 216 m² de surface utile répartis sur trois niveaux. Elle bénéficie d’un cadre résidentiel agréable et d’une vue dégagée sur le lac et les montagnes.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante prolongée par un cellier, une salle d’eau, des WC séparés et un séjour lumineux. À l’étage, deux grandes chambres d’environ 18 m² offrent de beaux volumes. Les combles, d’une surface au sol d’environ 39 m², peuvent être aménagés selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux…
À l’extérieur, une terrasse exposée plein sud de 60 m² constitue un véritable atout. Elle offre un bel espace de vie en plein air avec une vue ouverte sur le lac et les montagnes environnantes.
La maison dispose également d’un grand sous-sol avec garage, buanderie, cave et espaces de rangement.
Le bien se trouve à quelques minutes à pied du centre de Menthon, des commerces, des écoles et des rives du lac. Un emplacement recherché, pour une maison à fort potentiel.
Contact :
Mathis UOMOBONO – Gérant
Tour des Lacs Immobilier
📞 06 78 75 83 11
📩
Publiée le 07/06/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : M2173TU - Réf Superimmo : ANVXYQX8H
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| Prix de vente : 787 000 € | Prix au m² : 10 329 € / m² |
37 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76,19 m² - 4 pièces - 2 chambres | Vue dégagée, sur montagne |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 10 m² | Séjour de 17 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  134 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 070 € / an
Maximum :
5 540 € / an
Diagnostics réalisés le 16/03/2025.
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Siren : 754098382 - N° de carte professionnelle : CPI 74012018000031256
06 78 75 83 11
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