Vente maison 249 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 15ème (13015)

iad France - Sylvain Pucheral vous propose: Rare à la vente ! Quartier Saint-Louis, dans un secteur calme, découvrez cette agréable maison T3 de 76 m² édifiée sur un terrain plat de 630 m².
Elle se compose d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’un grand garage.
Le rez-de-chaussée, aménageable selon vos envies, offre un fort potentiel (création d'un logement, bureaux, atelier).
Les atouts supplémentaires : 5 garages actuellement loués générant un revenu locatif régulier, La proximité des écoles et des axes routiers. Idéal primo-accédant ou investisseur.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 829460245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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SYLVAIN PUCHERAL - IAD

Siren : 829460245

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