Vente maison 310 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 14ème (13014)

A VENDRE ? EXCLUSIVITÉ ADEO ? Votre spécialiste immobilier depuis plus de 27 ans Venez découvrir cette charmante maison de type 4, située dans une copropriété de 2 lots, dans le quartier de Saint-Joseph (13014). Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée avec penderie et WC. L'espace de vie est composé d'un grand salon-séjour agrémenté d'une cheminée à insert et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un cadre idéal pour vos moments culinaires. A l'étage, également climatisé, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Le tout est situé sur une parcelle privative d'environ 250 m², incluant une terrasse, un cabanon de stockage et un espace permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules, avec en plus 2 places devant la maison. Proximité immédiate : écoles, transports en commun, gare de Sainte-Marthe et accès rapide à l'autoroute et à la L2. Idéale pour une jeune famille en quête de confort et de praticité ! Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 4 079 € / m²
Taxe foncière : 1 353 €

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2022.

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