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Description

Située dans un secteur calme et prisé, à proximité immédiate des transports (tramway, bus), écoles et commerces, cette maison de plain-pied de 76,64 m2 habitables est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux.
Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin agréable, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque et de WC indépendants.
Un garage complète ce bien. Le tout sur un terrain clos de 232 m2, idéal pour une famille.
Les prestations sont de qualité : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, ballon d’eau chaude récent, tableau électrique récent, toiture refaite en 2024. Le chauffage est individuel. DPE : D.
Maison fonctionnelle, très bien entretenue, sans vis-à-vis, à visiter sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par LOISON Olivier - EI - NoRSAC: 501 159 404, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/08/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 056978 - Réf Superimmo : ANVXZCLXO
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 €Prix au m² : 3 446 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76,62 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 232 m²1 Garage
Année de construction : 1974Séjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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