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Vente maison 96 600 €
76,53 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Mené (22330)

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  • 1 262 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage au fuel
Gerondeau Michèle - Dr HOUSE-IMMO

Gerondeau Michèle - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison ancienne en pierre 88 m2
76,53m2 habitables, 5 pièces, mitoyenne
maison habitable de suite
20 minutes de Loudéac
15 minutes accès 4 voies st Brieuc Rennes
Rez de chaussée salon salle à manger cuisine wc salle de bain, remise
à l étage 3 chambres, wc lavabo, combles
grand hangar 66 m2
Terrain non attenant 1200m2, pas de route à traverser
chauffage et eau chaude fuel, la chaudière fuel fonctionne
cheminée avec insert
assainissement ok
DPE F, audit énergétique réalisés
travaux à prévoir : Electricité à mettre aux normes, isolation
Pour plus de renseignements appeler au 06 33 76 21 04
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GERONDEAU, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St BRIEUC 511 141 996
auprès de :
DR House-Immo
SAS Nord Sud au capital de 20760 euros, 3 A.B Avenue des Belges , 13100 Aix en Provence, représenté par Monsieur BLANCHIN Nicolas /Président
Carte professionnelle transaction : CPI 9201 2018 000 029 521, RCS 789 995 107 Ce bien vous est présenté par Michèle Gerondeau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 109022DHI3319 - Réf Superimmo : ANVXZVF7R
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Caractérisques
Prix de vente : 96 600 €Prix au m² : 1 262 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76,53 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage au fuel
Coin cuisineWc séparé
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
354 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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