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Description

Maison à rénover – Spécial bricoleur !
Sur la commune de Le Gua, dans un hameau à seulement 3,5 km du centre-bourg et proche d'un arrêt de bus, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 76,61 m² habitables, à rénover entièrement.
Elle comprend :
Une cuisine aménagée de 15 m²,
Un séjour-salon lumineux de 22 m²,
Deux chambres,
Une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Sur la parcelle, deux dépendances complètent l'ensemble :
Une chaufferie de 20 m²,
Un grand garage de 100 m² au sol, dont la toiture est à refaire intégralement.
Le tout sur un jardin clos et arboré de 872 m², bénéficiant d'une exposition Sud-Est.
Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation qui souhaitent créer leur projet dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commodités.
Référence agence : 4529

Publiée le 29/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : KIT0-CSB-EB1 - Réf Superimmo : ANVXZCQY9
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 092 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement76 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 892 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 890 € / an
Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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