Vente maison 52 500 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Layrac (47390)

Située en plein centre dans un quartier calme, cette maison de près de 100 m² de surface utile se répartit sur deux niveaux. Le bien nécessite une rénovation intérieure complète, offrant ainsi un espace à aménager selon vos projets.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine / salle à manger de 30 m², ainsi qu'une buanderie de 20 m² avec WC.
À l'étage, la maison comprend deux chambres, un bureau et une salle de bain. Les combles sont aménageables, ce qui permet de créer des espaces supplémentaires.
L'ensemble des diagnostics a été réalisé, incluant un audit énergétique.
Sa situation centrale présente un intérêt pour les investisseurs ou pour des particuliers souhaitant réaliser un projet de restauration.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Votre Agent LEDIL Immobilier Jean-Luc DUCOUSSO Tél 07 66 20 35 96
#Layrac #Maison #Investissement #LEDIL
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : JD_8128
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 11.7% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 47 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 488 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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JEAN-LUC DUCOUSSO - LEDIL IMMOBILIER

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