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Description

En EXLUSIVITE sur La Sentinelle proche de Valenciennes, des commerces, de l'A2 et de l'A23. Maison de ville à rénover entièrement pour revenir habitable et décente. Il y a un garage et un grand jardin. Rez-de-chaussée: 2 pièces, une vérandas. Au premier: 2 pièces. Au second : grenier avec une surface d'environ 15 m² pour 1,8 m de haut. Une cour avec WC extérieur. Une cave. Un jardin avec garage. Le tout sur 542 m². Pas soumis au DPE et au bilan énergétique car pas de moyen de chauffage installé. Le bâti est en bon état mais il faut prévoir une rénovation complète: menuiseries, électricité, isolation, moyen de chauffage, moyen de production d'eau chaude, réalisation du tout à l'égout, création de la cuisine, création de salle de bain et du wc. Croquis disponible en photos d'un projet possible: création de la cuisine et du séjour dans la véranda et la cour (suivant autorisation): on passe à 120 m² ! Idéal première maison pour un bon bricoleur ou avec des subventions!Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.75% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Olivier LALANDE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 99213379300016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84180

Publiée le 12/06/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 84180 - Réf Superimmo : ANVXYRSG9
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Caractérisques
Prix de vente : 69 500 € Prix en baissePrix au m² : 914 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,75% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 64 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 542 m²Orientation : Nord
Parking extérieur1 cave
Année de construction : 1930Séjour de 21 m²
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Historique des prix
27 septembre 2025

Baisse de 13,1%

69 500 €
12 juin 2025
80 000 €
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