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Vente maison 445 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Ciotat (13600)

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  • 5 855 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Sabrina GILLAIZEAU - iad

Sabrina GILLAIZEAU - iad

57 avis
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Description

iad France - Sabrina Da Silva vous propose: RARE SUR LE MARCHÉ - Maison de 4 pièces de 76 m² secteur Dulac à la Ciotat.
À deux pas des écoles et située dans un environnement calme, découvrez cette maison lumineuse, idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte
Buanderie
WC indépendant
À l’étage :
3 chambres
Salle d’eau avec WC
Construite dans les années 80, la maison est en très bon état général et bénéficie d’une exposition sud-est, d’une climatisation réversible, eau + chauffage au gaz pour un confort optimal au quotidien.
Extérieurs :
Terrain de 200 m²
Deux espaces extérieurs
Piscine au sel de 10m2
Garage fermé + deux places de parking
Contactez moi dès maintenant pour visiter !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36€ par mois (soit 432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1903374 - Réf Superimmo : ANVX100XX4
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 5 855 € / m²
Charges prévisionnelles : 432 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1980
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 34 m²
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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