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Vente maison 157 000 €
76,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Chapelle-Saint-Ursin (18570)
76,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Chapelle-Saint-Ursin (18570)
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- 2 052 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Mitoyenne Rénovée – Confort, Convivialité et Emplacement Idéal
Située au coeur de La Chapelle-Saint-Ursin, à seulement 10 minutes de Bourges et 5 minutes de l'autoroute, cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie pratique et agréable.
À proximité immédiate : écoles, commerces, arrêt de bus à 200 m, et les sites de Nexter, MBDA ou Monin accessibles en quelques minutes.
D'une surface de 87 m² au sol (76,5 m² loi Carrez), cette maison familiale se compose :
-d'une entrée accueillante,
-d'une cuisine aménagée et équipée,
-d'un salon/séjour lumineux,
-d'une salle de bains et d'un W.C. indépendant au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez :
-trois chambres confortables,
-ainsi qu'un deuxième W.C.
Le tout sur un terrain clos de 321 m², idéalement agencé avec :
-une terrasse pour vos moments de détente,
-un barbecue en pierre pour vos repas d'été,
-et un garage indépendant.
Les plus :
-Travaux récents réalisés : isolation par l'extérieur pour un meilleur confort thermique et une réduction significative des dépenses énergétiques.
-Secteur recherché, calme et pratique.
Un vrai coup de coeur pour cette maison où il fait bon vivre ! Parfait pour une famille ou un premier achat.
Ne tardez pas à planifier votre visite — ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché.
Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 735.00 et 995.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Fabien Helleli
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921354411
Publiée le 01/07/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : VM719-THIBIER - Réf Superimmo : ANVXYXRBN
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Prix de vente : 157 000 €  | Prix au m² : 2 052 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 321 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1940 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
735 € / an
Maximum :
995 € / an
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