Vente maison 86 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Chapelle-Bâton (86250)

iad France - Mélanie Roux vous propose: Maison année 1980, à la campagne de plain pied. Elle se compose d'une entrée avec placard. Une cuisine séparée, d'un salon lumineux avec son insert à bois. La partie nuit aura deux chambres, un WC et une salle d'eau.
A l'extérieur vous aurez des petits toits, un hangar et un terrain de 6300m2.
Chauffage par pompe à chaleur et bois. Les toitures des dépendances et Hangar sont neuves. Toiture de la maison est en bon état. Double vitrage bois. Fuel pour la production d'eau chaude.
Fosse septique à refaire.
Quelques travaux à prévoir.
Vous serez au calme, pour plus d'informations et une visite contacter moi !!
Avis de valeur offert, n'hésitez pas à prendre contact avec moi !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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MÉLANIE ROUX - IAD

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