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Description

iad France - Mélanie Roux vous propose: Maison année 1980, à la campagne de plain pied. Elle se compose d'une entrée avec placard. Une cuisine séparée, d'un salon lumineux avec son insert à bois. La partie nuit aura deux chambres, un WC et une salle d'eau.
A l'extérieur vous aurez des petits toits, un hangar et un terrain de 6300m2.
Chauffage par pompe à chaleur et bois. Les toitures des dépendances et Hangar sont neuves. Toiture de la maison est en bon état. Double vitrage bois. Fuel pour la production d'eau chaude.
Fosse septique à refaire.
Quelques travaux à prévoir.
Vous serez au calme, pour plus d'informations et une visite contacter moi !!
Avis de valeur offert, n'hésitez pas à prendre contact avec moi !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1867705 - Réf Superimmo : ANVXZQ7ST
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 1 132 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 6 345 m²Année de construction : 1980
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 349 € / an
Maximum : 1 825 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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