Vente maison 351 500 €

76,4 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Granville (50400)

Idéalement située à Granville, à seulement 400 mètres des commerces, plage à 900 mètres et école accessible en 3 minutes, POZZO Immobilier vous invite à découvrir cette MAISON en ossature bois de type F4 ( 76 m² habitable ) comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une agréable pièce de vie de 31 m² avec cuisine aménagée ouverte, un WC indépendant et un cellier. - à l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une terrasse exposée plein Sud vous permettra de profiter de profiter pleinement de journées ensoleillées. Le bien dispose d'une place de parking extérieur. Construite en 2015, cette maison fonctionnelle et lumineuse est parfaite pour une famille ou pour une résidence secondaire. La classe énergie est notée A pour une consommation énergétique de 58 kWh/m²/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à entre 440 euros et 660 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien !

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Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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