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Vente maison 290 000 €
76,11 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Givors (69700)
76,11 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Givors (69700)
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- 3 810 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le secteur prisé et résidentiel de La Rama à Givors, cette maison récente de plain-pied construite en 2012 offre un cadre de vie à la fois calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des écoles accessibles en une dizaine de minutes. Implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 825 m², elle propose une surface habitable de 76 m² environ, parfaitement optimisée. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et ouvert sur l'extérieur. La maison se compose de deux chambres confortables, possibilité d'une troisième chambre ,d'une salle de bains moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier fonctionnel. Très bien entretenue, la maison bénéficie de prestations de qualité telles que des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques, une toiture en excellent état et un chauffage individuel. L'ensemble présente un très bon état général, garantissant une installation sereine sans travaux à prévoir. La taxe foncière demeure raisonnable et l'estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard reflète une bonne maîtrise des consommations. Cette maison indépendante, avec vue dégagée et bel espace extérieur permettant d'envisager terrasse, jardin d'agrément ou espace de jeux, constitue une opportunité rare sur le secteur. Proposée au prix de 290 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. référence 5687G. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Reference 5687G Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny.
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 5687G - Réf Superimmo : ANVXZT6IX
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 3 810 € / m² |
| Taxe foncière : 880 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76,11 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 825 m² | Plain-pied |
| 2 Parkings | Année de construction : 2012 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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Siren : 482106481 - N° de carte professionnelle : 69012016000014231
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