Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
18
Vente maison 49 800 €
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Genouillac (23350)
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Genouillac (23350)
Ajouter aux FAVORIS
- 655 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de village 74 m² – 2 à 3 chambres – Centre de Genouillat
Située au cœur du village de Genouillat, cette maison de bourg d'environ 74 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Boulangerie, boucherie, pharmacie, médecin, La Poste, école, médiathèque… tout est accessible à pied.
La maison se compose d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un grenier au second niveau.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux et une cuisine qu'il conviendra de repenser selon vos goûts.
À l'étage, deux à trois chambres ainsi qu'un bureau offrent un bel espace nuit modulable.
Le grenier, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond, pourra facilement être aménagé pour agrandir la surface habitable selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux, espace détente, etc.).
La maison dispose d'une dépendance située dans la rue arrière, actuellement utilisée comme espace de rangement et terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours.
Côté technique, le pan arrière de la toiture a été refait récemment en imitation ardoise, tandis que le pan avant est en excellent état.
L'installation électrique a également été refaite, offrant davantage de confort et de sécurité.
Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage PVC, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Une remise au goût du jour au niveau de la cuisine et de la décoration permettra de révéler tout son potentiel.
Cette maison mitoyenne sur deux côtés conviendra parfaitement à une petite famille, un premier achat ou encore un investissement locatif, grâce à sa situation centrale et ses possibilités d'aménagement.
Une belle opportunité à saisir dans un secteur calme et recherché, à seulement quelques minutes de toutes commodités essentielles.
Louis COMPAN – Agent commercial immobilier indépendant Orpi
06 85 43 25 85
RSC : 938 3762 282
Référence agence : 8818
Publiée le 06/10/2025 -
Réf. agence : 6TUT-D72-2MV - Réf Superimmo : ANVXZLYLY
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 49 800 € | Prix au m² : 655 € / m² |
| Taxe foncière : 452 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 76 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 51 m² |
| 3 niveaux | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 478045230 - N° de carte professionnelle : CPI87012018000031777
05 55 63 13 87
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches