Vente maison 106 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Genêts (50530)

L'agence HEUDES-LAINE IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison à rénover au coeur du bourg de GENÊTS. Une opportunité intéressante, en raison de son emplacement privilégié sur la route côtière entre AVRANCHES et GRANVILLE, au coeur de la Baie du Mont Saint-Michel. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 76 m² Salon avec une cheminée, salle de bains avec WC, une cuisine avec accès sur la grange. Au premier étage, une chambre et un bureau offrant des possibilités d'aménagement diverses. Au deuxième étage, une chambre. Une grange attenante d'environ 38 m² et réduit avec une belle hauteur prête à être transformée selon vos besoins et vos envies. Fort potentiel Points forts : Emplacement central dans le bourg de Genêts, offrant un accès facile aux commodités locales et aux attractions environnantes. Potentiel de rénovation pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Charme rustique et potentiel d'aménagement personnalisé pour répondre à vos besoins spécifiques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 106 000 €	Prix au m² : 1 395 € / m²
Taxe foncière : 504 €

Consommation d'énergie

Consommation 342 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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HEUDES-LAINE IMMOBILIER

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