Vente maison 74 900 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Etréchy (18800)

? Maison ancienne rénovée – Havre de paix en bout d'impasse
Vous rêvez de calme, de nature et d'un lieu à façonner à votre image ?
Située au bout d'une impasse, cette charmante maison ancienne mitoyenne, dont la rénovation a commencé en 2019, est une belle opportunité pour créer un nid chaleureux et fonctionnel. Avec ses 76 m² habitables, elle offre un cadre intimiste, à personnaliser selon vos envies.
? Au rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger
Salon cosy avec poêle à granulés
Chambre avec salle de bains attenante
Salle d'eau avec WC, buanderie
Patio intimiste pour vos moments de détente
? À l'étage :
Chambre sous mansarde avec placard
Grenier offrant un espace de rangement ou d'aménagement complémentaire
?? Dépendances & confort :
Carport + atelier
Huisseries double et triple vitrage
Chauffage mixte : poêle à granulés + pompe à chaleur
Assainissement conforme
? À proximité immédiate :
École maternelle et primaire à 5 min à pied
Arrêt de bus
Parcs et espaces verts à deux pas pour les balades
? Visite virtuelle disponible sur demande
? Idéale pour un jeune couple ou une petite famille en quête de tranquillité, sans compromis sur l'accessibilité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline & David BELLENGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 624 311
RCP 10818695904

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Prix de vente : 74 900 €

Prix au m² : 986 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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GROUPE IMMOREVENTE

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