Vente maison 160 000 €

76,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dol-de-Bretagne (35120)

Située proche du centre de DOL DE BRETAGNE, venez découvrir cette maison de 76 m2, mitoyenne d'un côté, et implantée sur un terrain de 227 m2. Cette maison déjà loué est composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau. Au premier étage, vous découvrirez une chambre avec une pièce mansardée servant de dressing. Et au deuxième étage, vous retrouverez une deuxième chambre mansardée lumineuse. Une terrasse, à l'arrière de la maison, exposé SUD accompagne ce bien. Une parcelle de 251 m2 non attenante à la maison complète ce bien, avec un garage. Montant du loyer: 680 euros. C'est une excellente opportunité pour un premier investissement ! Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible. DPE : E 299 kWh. Honoraires inclus charge acquéreur : 6,67% TTC (Prix : 150 000 euros hors honoraires) (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2025.

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

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