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Vente maison 210 000 €
76 m²
8 pièces
8 p
2 chambres
2 ch
Dammarie-les-Lys (77190)
76 m²
8 pièces
8 p
2 chambres
2 ch
Dammarie-les-Lys (77190)
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- 2 763 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre à Dammarie-les-Lys : Maison sur terrain de 822 m² – Idéale pour investisseurs !
Prix de vente : 210 000 €
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison sur un terrain de 822 m² offre un excellent potentiel d'aménagement. La gare de Melun est à seulement 10 minutes, et Paris Gare de Lyon est accessible en 25 minutes.
La propriété dispose d'un sous-sol total surélevé, ainsi que de combles aménageables avec fenêtre, permettant d'envisager une extension. Idéale pour un projet de division ou de colocation, il est possible d'y créer jusqu'à 9 chambres, avec un rendement locatif estimé à 9 x 550 € = 4950 € par mois.
Ou 3 APPARTEMENTS
De plus, la possibilité de créer un parking sur le terrain augmente encore la rentabilité de l'investissement, en ajoutant de la valeur au bien.
Caractéristiques principales :
Surface à CREER: 200 m²
Terrain : 822 m²
Sous-sol total surélevé
Combles aménageables avec fenêtre
Potentiel de créer 9 chambres
Possibilité d'aménager un parking
Proximité de toutes les commodités et transports (gare de Melun à 10 min, Paris Gare de Lyon à 25 min)
Rentabilité estimée : 4950 € / mois (9 chambres à 550 €)
Un investissement très rentable, à découvrir rapidement !
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant !
CONTACTEZ-MOI AU 07 71 38 93 28
Cette annonce référence 264292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023.
Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Score DPE : 427 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 10/12/2024 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 264292 - Réf Superimmo : ANVXXG7K4
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 2 763 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76 m² - 8 pièces - 2 chambres |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 470 € / an
Maximum :
3 370 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2024.
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