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Vente maison 62 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Couleuvre (03320)

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  • 816 €/m²
  • 1 Parking couvert
  • Coin cuisine
  • Chauffage au bois, électrique
Antoine LEMAIRE - ENDIE IMMOBILIER

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Description

Immobilier région centre Allier.A 03h00 de Paris (A71) entre Sancoins et Moulins .A 5' de la forêt de Tronçais,une des plus belles chênaies d'Europe,classée au patrimoine de l'UNESCO.A 5' de toutes commodités.Charmante maison de village type F4 de plain-pied ( 4 pièces,3 chambres) , chauffage électrique et bois.Grenier. Dépendances de 50m² à réhabiliter:grange et cabanons,chenil, Ligne haute tension à proximité..Placée idéalement dans sa parcelle et avec une vue dominante,cette maison vous attend pour lui redonner de l'éclat.Le gros oeuvre est en bon état et vous composerez vos volumes à votre guise.Assainissement individuel non aux normes requises mais fonctionnel.Le terrain de 7000m² avec son puits,surplombe les bocages bourbonnais et vous ferez la sieste sous le saule pleureur.Ne tardez pas à visiter ce lieu magique.Je n'en ai plus beaucoup,et ce type de bien part très vite.Cette une aubaine à ne manquer sous aucun prétexte! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Antoine LEMAIRE - EI - 06 07 77 20 24 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054594) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Publiée le 10/08/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 030054594 - Réf Superimmo : ANVXZ9UUU
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Caractérisques
Prix de vente : 62 000 €Prix au m² : 816 € / m²
Taxe foncière : 613 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,77% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 57 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 7 000 m²Plain-pied
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin1 Parking couvert
Année de construction : 1940Chauffage au bois, électrique
Coin cuisine1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
526 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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