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Description

Maison ancienne sur secteur recherché
À vendre en exclusivité – Maison ancienne surélevée avec jardin clos, rue calme.
Charmante maison ancienne à rafraichir offrant de beaux volumes, située dans un environnement paisible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine à aménager,
Une spacieuse pièce de vie lumineuse,
Une salle d'eau,
WC séparés,
Une chambre de plain-pied.
À l'étage, possibilité de deux chambres mansardées viennent compléter l’espace nuit.
Sous-sol complet comprenant :
Un garage intégré,
Une chaufferie,
une petite cave,
Une pièce de rangement supplémentaire.
Fibre à disposition sur le secteur.
À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et plat, idéal pour la détente ou les jeux en famille. Petit abri de jardin pour stockage.
📍 Atouts : Quartier calme, maison fonctionnelle avec potentiel, proche des commodités. Fenêtres en PVC et volets roulants électriques. Isolation extérieure.
Maison à rafraichir et à remettre à son goût. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1380€ ~ 1880€ - Corinne BROUILLET - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 853682201 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 14/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 86205516 - Réf Superimmo : ANVXZVJLH
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 3 145 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 4 pièces - 3 chambresVue dégagée, sur jardin, sur rue
Année de construction : 1960Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 9 m²
Séjour de 27 m²Jardin (650 m²)
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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