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Vente maison 359 000 €
76 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Claye-Souilly (77410)

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  • 4 724 €/m²
  • Chauffage au gaz
Jean-Christophe CHAGUE - iad

Jean-Christophe CHAGUE - iad

136 avis
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Description

iad France - Jean-Christophe Chague vous propose: COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Unique
Vue imprenable, jardin intime et charme fou
Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette adorable maison où chaque détail a été pensé pour offrir confort, bien-être et sérénité. Dès la première visite, vous serez séduit(e) par sa vue panoramique sur le canal, son jardin sans vis-à-vis et son atmosphère chaleureuse.
Ce que vous allez adorer :
Un cadre idyllique, au calme, sans aucun vis-à-vis
Une maison impeccablement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
Un jardin arboré, intime et propice à la détente
Une vue exceptionnelle qui change avec les saisons
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !
Côté intérieur :
Sous-sol total : grande pièce polyvalente (chambre, bureau, salle de jeux), buanderie avec douche
Rez-de-chaussée : entrée avec WC, belle salle à manger avec cuisine équipée, salon lumineux séparé
À l’étage : 2 grandes chambres, salle de bains balnéo avec WC
Côté extérieur :
Jardin arboré, sans vis-à-vis
Garage indépendant
Stationnement possible dans la cour. N'hesiter pas contacter moi pour discuter ensemble de votre projet immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Chague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 798 841 417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/10/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1861479 - Réf Superimmo : ANVXZLXKH
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 4 724 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 5 pièces - 3 chambresChauffage au gaz
AlarmeCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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