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Vente maison 180 500 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)

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  • 2 375 €/m²
  • 1 Garage
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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90 avis
06 14 44 29 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison de deux chambres avec une vue magnifique. Surplombant un charmant port, avec des frais d'amarrage abordables, de belles vues sur l'estuaire de la Gironde, un port pittoresque et en bordure d'une réserve naturelle. À 12 minutes de la première plage de sable, à 5 minutes des restaurants et bars, et à 25 minutes de la ville de Royan, avec ces bars et restaurants sur son magnifique port, ainsi qu'un quartier commerçant. La propriété dispose de tout l'espace de vie au premier étage, pour profiter pleinement de la vue imprenable. La pièce principale de 45 m2, avec cheminée la cuisine/salon/salle à manger et un magnifique balcon donnant sur l'estuaire est le port. Un w/c separé, Depuis le couloir, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage double et un atelier abritant la chaudière au fioul. À 1h30 de La Rochelle et 1h de Bordeaux. Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, contactez Yiannis au 0614442996 mail
Estimations gratuites

Publiée le 08/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : YM4105 - Réf Superimmo : ANVXYR1N5
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Caractérisques
Prix de vente : 180 500 €Prix au m² : 2 375 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,18% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Garage
Année de construction : 1948Séjour de 45 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
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