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Vente maison 335 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cesson-Sévigné (35510)

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  • 4 408 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Thomas Houizot - iad

Thomas Houizot - iad

18 avis
07 49 49 21 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Thomas Houizot vous propose: Maison de 3 Chambres avec Garage à Cesson-Sévigné (avec du potentiel)
Bienvenue à Cesson-Sévigné, dans cet havre de paix où se niche une charmante maison individuelle de 3 chambres, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Construite dans les années 50, cette maison d'une surface habitable de 76.36m² sur un terrain de 484m² présente un potentiel certain pour réaliser vos projets de vie. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine non équipée et un salon-séjour traversant. Possibilité d'aménager les combles.
L'espace extérieur vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées avec exposition Est et Ouest, laissant entrer la lumière naturelle à tout moment de la journée.
Vous disposerez également d'un garage pour votre véhicule et d'un espace pour des rangements supplémentaires.
Située dans un quartier calme et recherché, proche des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à fort potentiel dans un environnement privilégié à Cesson-Sévigné. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Houizot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 827 447 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1866894 - Réf Superimmo : ANVXZOEYL
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 4 408 € / m²

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76 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 484 m²1 Garage
Année de construction : 1953Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
430 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 880 € / an
Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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