Vente maison 257 500 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Camors (56330)

Exclusivité, 3%.COM Immobilier vous propose au calme, pour les amoureux de la nature, cette rénovation à la Nantaise de 76 m2 env.
Erigée sur une parcelle de plus de 3600 m2 env., entièrement clôturée, elle se compose d'un sous-sol total au RDC. A l’étage : une pièce de vie avec poêle mixte, une cuisine ouverte A&E, un dégagement distribue deux chambres, une salle d'eau, WC.
Au 2nd: un grand plateau déjà isolé, peut être aménagé pour 2 chambres & salle d'eau.
Le plus : deux dépendances complètent ce bien (Dépendance bois = 46m2 env.+ Dépendance parpaings= 25m2 env.)
DPE : 295 E & GES : 69E, estimation des coûts annuels d'énergie entre 2350€ & 3220 €, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022,2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 250 000€
Contactez Jean-Pierre Josse O6 61 63 13 5O, Agent indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843
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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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