Vente maison 250 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Floriane Alexieff vous propose: COUP DE CŒUR ASSURÉ – MAISON CLÉ EN MAIN !
GRISY-SUISNES – À seulement 5 min de Brie-Comte-Robert, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
D’une superficie de 76 m² habitables (et 101 m² au sol), elle offre un cadre de vie idéal.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité, un séjour baigné de lumière sublimé par une grande baie vitrée à galandage ouvrant sur l’extérieur, un cellier astucieux offrant un maximum de rangement ainsi qu’une salle d’eau avec WC fonctionnelle et élégante.
À l’étage, un palier polyvalent permet d’aménager un espace télétravail ou détente et dessert deux chambres dont une avec dressing sur mesure.
À l’extérieur, une grande terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Trois places de stationnement privatives complètent ce bien.
Les écoles se trouvent à moins de 2 minutes à pied, offrant un cadre de vie parfait pour une famille.
Ne laissez pas passer cette opportunité RARE sur le secteur !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 3 289 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2023.

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FLORIANE ALEXIEFF - IAD

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