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Vente maison
76,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Biarritz (64200)

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  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Christel PAGEOT - ImmoForfait

Christel PAGEOT - ImmoForfait

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Description

A VISITER SANS TARDER
Située dans la magnifique ville de Biarritz, cette maison de 76,50 m² vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Avec ses pièces lumineuses, cette maison saura vous séduire par son emplacement
Les hauts plafonds ajoutent une touche de caractère à chaque pièce, cette maison est composée d'une petite cuisine avec accès aux combles, 2 chambres, wc séparés, salle d'eau, salon/salle à manger avec ses grandes fenêtres qui laisse entrer la lumière naturelle
Une terrasse d'environ 15m2 est exposée plein Sud, un store banne électrique y est installé, vous profitez du jardin de 469m2 entièrement clôturé
Cette maison est parfaitement située pour profiter de toutes les commodités de Biarritz. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des épiceries, des restaurants et des cabinets médicaux, les parcs et jardins, à 5 minutes en voiture, offrent un cadre idéal pour des promenades en famille ou des activités de plein air
Rafraichissement à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Je vous invite à me contacter pour une visite Christel Pageot 06 79 47 71 75
Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Christel PAGEOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819 234 873
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 18/12/2024 - maj le 02/08/2025 - Réf. agence : VM21760-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXXI4UN
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76,5 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 469 m²Orientation : Sud
1 terrasseAnnée de construction : 1949
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
342 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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