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Vente maison 200 000 €
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bessines (79000)
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bessines (79000)
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- 2 632 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pascal Mansard vous propose: **Charmante Maison de 72 m2 avec Jardin et Garage à Bessines**
Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Bessines, au coeur du marais poitevin, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple recherchant tranquillité et verdure.
**Description des Pièces :**
La maison s'étend sur une surface d'environ 76 m² et repose sur un terrain spacieux d'environ 1300 m². Elle dispose de 2 chambres lumineuses (Chambre 1 de 11,2 m² et Chambre 2 de 10,9 m²), d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée mais à rafraîchir de 6,75 m², et d'un salon cosy de 33 m². Une agréable terrasse de 11 m² offre un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
**Avantages :**
- Possibilité d'extension.
- Jardin entretenu offrant un espace vert pour se détendre et profiter du plein air.
- Garage pour un stationnement sécurisé.
- Bon état général de la maison assurant un aménagement confortable dès l'emménagement.
- Chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
- Située dans un quartier résidentiel paisible, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
**Localisation :**
La maison est idéalement située proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Les enfants bénéficieront d'un arrêt de bus sécurisé à moins de 50 mètres du bien.
Cette maison à fort potentiel saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature.
Je vous invite a me contacter pour que nous puissions organiser une visite.
A Bientôt
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/07/2025 -
maj le 31/07/2025 -
Réf. agence : 1798333 - Réf Superimmo : ANVXZ4QNK
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| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 2 632 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 385 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2001 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2025.
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