Vente maison 243 800 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Besné (44160)

NOUVEAUTE NESTENN MONTOIR DE BRETAGNE EXCLUSIVITE AMANDA Nous vous proposons une très charmante maison de plain pied sur la commune de BESNE, entre PONTCHATEAU SAVENAY ET SAINT NAZAIRE. Ce pavillon, idéal en première acquisition ou pour de la location, se distingue par une belle pièce de vie disposant d'un poêle à granulés( environ 37 m²), avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, four micro-ondes et lave vaisselle), trois chambres, une salle de bains, un WC et un garage. A l'extérieur, un grand jardin clos et arboré avec une terrasse d'environ 50 m2 pour profiter de la vue dégagée. - La maison est située à proximité du bourg et de ses commodités, du parc de Grande Brière, de Pontchâteau, Saint Nazaire et MONTOIR DE BRETAGNE. Diagnostics en cours : DPE : GES : Référence : 11891 Une visite vaux mieux que 1000 mots, n'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur votre projet d'acquisition, nous nous ferons un plaisir de vous recevoir à l'Agence pour vous écouter et vous accompagner dans votre projet de vie. Vous serez reçu par des conseillers sympathiques et expérimentés. Nestenn Montoir de bretagne c'est plus de 20 ans d'expérience à vos cotés. Plus d'informations sur : #Nestenn#Montoir#Immobilier (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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NESTENN MONTOIR DE BRETAGNE

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