Vente maison 169 600 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bernay (27300)

L'Agence de la Charentonne vous propose cette charmante longère datant de 1850, située dans un environnement campagne, sans être isolée. À seulement 2 minutes des écoles et à 11 minutes de Bernay et de sa gare SNCF (ligne Paris Saint Lazare).
Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, dispose d'une pièce de vie spacieuse de 36 m2 avec cheminée ouverte, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'un dégagement desservant une salle d'eau avec WC. Vous aurez également la possibilité d'aménager un comble d'environ 40 m2 pour augmenter la surface habitable.
Pour l'extérieur vous profiterez d'un terrain champêtre de 3658 m2, à l'abri des regards, avec une remise.
Lors d'une visite, vous apprécierez le potentiel de cette maison, que vous pourrez rendre plus confortable après travaux tout en préservant son cachet Normand. (Huisseries double vitrage bois // Chauffage Gaz)

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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