Vente maison 185 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Barsac (33720)

Venez découvrir cette agréable maison de 76 m2 environ, située dans une Résidence sécurisée avec piscine offrant un environnement calme et familial.
Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une pièce de vie lumineuse de 35 m2 avec cuisine équipée ouverte et une salle d’eau avec WC.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant.
La maison dispose également d’un garage attenant de 14,50 m2 avec mezzanine de 6,50 m2, idéal pour du rangement supplémentaire.
Le terrain est entièrement clos et arboré, à l’avant comme à l’arrière de la maison, offrant un cadre verdoyant et reposant.
Une terrasse à l’arrière permet de profiter des beaux jours.
Éléments techniques : DPE A - Isolation réalisée récemment - Cumulus thermodynamique neuf - Fibre
Une maison prête à accueillir ses nouveaux occupants, alliant confort moderne et faible consommation énergétique.
La copropriété comprend 65 lots. Les charges annuelles sont de 1256.65€. Pas de procédure en cours.
Contactez l'Agence du Ciron, pour être les premiers à visiter !

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Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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