Vente maison 110 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Tiercé (49125)

iad France - Maeva Landeau vous propose: Charmante Maison de Village
Je vous propose une belle maison de village située à Baracé, offrant une surface de 75 m² habitable sur un terrain de 125 m²
La maison se compose d’une cuisine de 24,39 m2 , d’un salon séjour de 29,49 m2, d’une chambre et d’une salle d’eau. Une buanderie vient compléter ces espaces . Deux greniers entièrement aménageables de 46 m2 et 23 m2 au sol, peuvent accueillir de nouvelles chambres. Une petite cour extérieur agrémente ce bien.
Cette maison vous offre donc la possibilité d’être à la campagne, au cOEur d’un village et sans l’entretien d’espaces verts conséquents.
Baracé est située à 10km de Tiercé où vous trouvez tous les commerces nécessaires.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce charmant bien immobilier, qui vous séduira par son authenticité et ses volumes à exploiter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Landeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833 987 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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MAEVA LANDEAU - IAD

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