Vente maison 142 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aveluy (80300)

iad France - Frédéric Penin vous propose: Coup de cOEur assuré à Aveluy !
Venez découvrir cette maison de caractère semi-mitoyenne, construite en 1900, qui allie authenticité, confort moderne et fort potentiel d’aménagement.
Dès l’entrée, le charme opère : un séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte conviviale et un WC composent un rez-de-chaussée chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.
À l’étage, deux chambres confortables, une salle d’eau fonctionnelle et un second WC complètent parfaitement l’espace nuit.
L’exposition est/ouest inonde la maison de lumière naturelle du matin au soir, renforçant cette atmosphère accueillante et paisible.
Côté confort, tout est réuni :
Chauffage individuel avec poêle à pellets et pompe à chaleur,
Ballon d’eau chaude thermodynamique,
Assainissement collectif et fibre optique pour un quotidien pratique et économique.
À l’extérieur, vous disposerez d’un vaste terrain de 1 215 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le balcon et la terrasse, déjà existants mais à finaliser, n’attendent que vos idées pour devenir de véritables coins de détente.
Et pour les amoureux de projets, le grenier déjà isolé offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou une grande suite parentale selon vos envies.
Cette maison pleine de charme, où l’ancien rencontre le confort moderne, n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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FRÉDÉRIC PENIN - IAD

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