Vente maison 200 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Auvers-sur-Oise (95430)

Venez ce découvrir ce bien situé au pied du château d'Auvers-sur-Oise à proximité immédiate du centre-ville au pied du château !
Dans une rue calme, mairie et commerces sont à quelques minutes à pied.
Ancien atelier d'artiste, la maison est composée au rez-de-chaussée de 2 grandes pièces dont une donnant directement sur la rue avec une baie vitrée.
La pièce du fond sera facilement réaménagée en pièce à vivre, la pièce donnant sur la rue pourra quand à elle redevenir un garage.
Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec un plafond cathédrale, d'une cuisine aménagée ouverte et d'une chambre en mezzanine.
Une salle d'eau avec WC complète le bien.
C'est partie de la maison est aussi accessible par une seconde entrée.
Cette maison pourrait être idéal pour un investissement locatif, pour un artiste, une profession libérale ou un indépendant ayant besoin de surface pour son activité !
Rare en centre-ville, à visiter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel 06 49 57 37 17 - Réf.905718

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 2 632 € / m²
Taxe foncière : 1 680 €

Consommation d'énergie

Consommation 668 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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ALEXANDRE PUEYO - CAPIFRANCE

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