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4

Vente maison 239 500 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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  • 3 151 €/m²
Poinsot Immobilier

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Description

Venez découvrir cette belle maison située en hyper-centre d'Ancenis, entièrement rénovée. Idéalement placée pour les amoureux du centre-ville, elle bénéficie d’un emplacement central et pratique : commerces de proximité, marché hebdomadaire, gare, écoles et la Loire à quelques pas. La maison offre une agréable pièce de vie avec poêle à bois et une cuisine entièrement équipée. Elle comprend deux chambres, dont une vaste suite parentale avec sa salle de bains, ainsi qu’une seconde salle d’eau. La rénovation récente a permis d’optimiser les surfaces et d’apporter un confort moderne, alliant prestations contemporaines et charme du centre-ville.
Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au 06.01.76.64.87
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 5381AG - Réf Superimmo : ANVXZX26V
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Caractérisques
Prix de vente : 239 500 €Prix au m² : 3 151 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 38 m²Orientation : Sud
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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