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Vente maison 199 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Wattrelos (59150)

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  • 2 653 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au gaz
SH immobilier

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Description

Maison Plain-Pied Idéale - 75 m² - Jardin et Terrasse
Découvrez cette maison de plain-pied en excellent état, nichée dans un cadre champêtre, offrant une vue apaisante sur la campagne environnante. Avec ses 75 m² de surface habitable, cette propriété allie confort et fonctionnalité, parfaite pour une vie sereine et pratique.
Imaginez vous dans un séjour lumineux de 30 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée en coin cuisine, moderne et pratique, vous permettra de préparer vos repas dans un espace optimisé.
Cette maison comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant, garantissant intimité et confort. Le jardin de 50 m² et la terrasse de 25 m² vous offrent un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées.
Un Parking est également disponible pour votre véhicule.
Plusieurs commodités sont également accessibles à 10 minutes à pied, comme des médecins généralistes et des arrêts de bus. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs stations de métro et de tramway pour des déplacements faciles. Une crèche et un collège sont accessibles à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison chaleureuse et bien située. Contactez nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062016000015284

Publiée le 04/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1743C-SHIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVX100GSL
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 653 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 165 m²Vue dégagée
1 Parking1 terrasse
Chauffage au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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Siren : 491356945 - N° de carte professionnelle : 1626T
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