Vente maison 239 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Wambrechies (59118)

Située à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et facile à vivre. L'accès rapide à l'autoroute facilite les déplacements vers les villes environnantes, un atout pour les besoins quotidiens et professionnels.
Dès l'entrée, le salon de 12 m² se distingue par son atmosphère apaisante, propice à la lecture ou à la détente. La cuisine ouverte sur la salle à manger favorise les moments de convivialité ; cet espace fluide invite à partager des repas et à recevoir sans rupture entre les pièces de vie.
La maison propose une distribution claire et fonctionnelle : au premier étage, une chambre de 11 m² et une salle de bain, tandis que le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, permettant d'offrir un espace privatif pour chacun ou d'aménager un bureau et une chambre d'appoint selon vos besoins. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année.
L'extérieur est un véritable prolongement des pièces de vie : une terrasse généreuse de 37 m² permet de profiter des repas en plein air, de moments de repos au soleil ou d'aménager un coin détente et jardinage urbain. L'agencement de la maison met l'accent sur des espaces bien définis et faciles à aménager.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les finitions et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Cette maison constitue une base solide pour créer un intérieur à votre image.
Pour en découvrir plus et apprécier l'ambiance sur place, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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AL IMMOBILIER LA MARQUETTOISE

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